駐車場の管理 | 地元浜松にて数多くの不動産売却をサポートしてきた会社として日々の出来事を綴ります

弊社は土地の売買や仲介をメインに行っている会社ではありますが、貸し駐車場についても浜松市内で大小合わせて２００箇所以上の管理・募集を行っております。（弊社が貸主となっている物件も有り。）駐車場を大家様からお預かりするとき、既に駐車場となっていた物件をお預かりすることもありますが、割と多いのが、空家や古家が建っていた場所を駐車場に変更する場合です。

弊社のサービスで空家管理がありますのでそれを活用して頂く場合もありますが、建物を解体し、駐車場整備をして貸し出すことを選択いただくことも多いです。ある程度、賃借人が決まってきますと年間の固定資産税等を賄うことが出来ますし、大きさによってはアパートほどでなくても賃貸料収入を得ることが出来ます。また、将来、自己活用する場合、（新たな建物建築や土地の売却等）に駐車場を解約することは建物を賃貸している場合と比べるとはるかに楽です。

駐車場は完成したものをお預かりするパターンよりも建物の解体、造成から賃料設定の打ち合わせ、区割りの打ち合わせ、契約内容の打ち合わせ、と一連の流れを大家様と一緒に進めていくことが多いです。